向“新”出发 让“好房子”点亮美好生活
今年的《政府工作报告》指出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。近年来，中国铁建积极探索发展绿色低碳领域新技术、新模式，大力推动绿色建筑、零碳改造等绿色低碳产业，在城市更新与“好房子”建设方面做出了显著成效。
今天，【向“新”出发】栏目专题聚焦铁五院天津院如何以“绿色、低碳、智能、安全”的“好房子”点亮美好生活。
安全、舒适、绿色、智慧校园
铁五院天津院近年来承揽住宅建筑、公共建筑、工业建筑百余项，总建筑面积约700万平方米，在已建成的工程项目中积极引入“好房子”建设思路，以匠心独运的设计理念，以人为本的核心基础，打造人们心目中的“好房子”，推动“住有所居”向“住有优居”实现量到质的跨越。
校园一角（天津院提供）
2019年，天津院承接的“车轴山中学改扩建工程”，在“安全、绿色、智慧、舒适”等方面下足功夫。该校始建于1903年，是国内历史最为悠久的中学之一，典型的民国时期欧式建筑和中国传统建筑元素相结合的中西合璧建筑风格。
本次承接任务是对保护类建筑群进行评估，确定拆、改、建和景观提升四项内容。在安全设计方面，减隔震技术的灵活应用在实现学校建筑优美外观的同时，大幅度提高了其抗震性能，加强了学校建筑的安全可靠度；在绿色低碳方面，学校建筑达到二星绿色建筑标准，利用BIM协同管理施工过程减少建筑垃圾70%、碳排放40%；在智能设计方面，配合校方搭建智慧校园云平台，以大数据为中心，以人工智能为驱动，以学习路网为核心打造未来学校样板，设计了云教室、远程互动教室、网络研修室、创新创客实验室、大数据调度指挥中心、校园物联网环境等智慧教学空间，不断提升智慧校园建设水平。
便利的交通、合理的布局、优美的环境，青山绿水、古树参天中传来朗朗读书声，天津院的设计团队为师生们打造了安全舒适的环境，并赋能现代的科技智慧，让这座历史悠久的校园焕发着时代的活力。
天津市首座“零能耗”被动式建筑 外观（王舒 摄）
由天津院承担的天津市首座“零能耗”被动式建筑——中德天津大邱庄生态城园区综合开发项目展厅，采用全装配式钢结构体系，满足被动式零能耗建筑及绿建三星的建设标准。
项目关键性技术主要体现在性能指标均按照《近零能耗建筑技术标准》中规定的零能耗公共建筑性能指标进行设置。设计通过非透明围护结构、外窗（幕墙）及其他透明结构、冷热源系统、新风热回收及通风系统、监测与控制来实现近零能耗目标。
这是一座会呼吸、有生命的房子。建筑以南向舒展得热、水面降温、中庭天窗、热压风塔等被动技术，结合高效能源、BIPV光伏建筑一体化等技术，共同实现了建筑的高性能。
此外，在满足舒适性需求的同时，本建筑零碳排放建筑综合节能率达到122%，可再生能源利用率达到132%，装配率达94.1%，在多项领域处于国际领先示范类标志性建筑。
同时，作为钢结构装配式建筑，建成后的展厅装配率达到92%，意味着展厅基本上所有结构，包括沙子、水泥等湿作业的传统装修原料全部由工厂预制墙板代替。装配式建筑将从材料生产源头减少碳排放，极大程度上减少施工过程中对于环境的污染，保证全产业链的绿色环保。
2023年5月，国家住建部、德国能源署为展示中心颁发了零碳建筑质量标识，这不仅对生态城打造生态、智慧、现代和宜居城市具有重要意义，也是对五院在绿色建筑领域设计能力的最好认可。
截至目前，本项目已建成投入使用一年有余，在抗外部干扰效果表现上极为出色。外部的温度、噪音和空气污染对室内环境没有影响，室内可长期保持在恒温、洁净、安静的舒适环境中，这在普通建筑的室内环境之中是未曾有过的。
“无界永续”友好社区设计方案
2024年5月，天津市勘察设计协会主办“天津市‘好房子’设计大赛”活动，助力打造更多高品质“好房子”设计样本，铁五院天津院选择了“水西中糖地块保障性住房”项目赛题。 依据规划，天津市西南城区未来将以水西公园为核心，打造创新型商务商业、宜居生态的开放活力园林社区。水西中糖地块作为该区域重要的保障房建设地块，未来主要面向青年、创艺群体和企业人才客群，计划构建一个集人才居住、创意办公、生活配套等功能于一体的未来友好社区。
对天津院设计团队来说，好房子不是简单的居住空间，而是“绿色、低碳、智能、安全”的，是一个综合体现人文关怀、科技智慧、环境友好和经济效益的高品质生活环境。根据该项目的实际情况，团队决心以“全龄友好”作为水西中糖地块保障性住房的核心设计理念。
“全龄友好”是指“全龄友好型社区”，采用“小尺度、大共享”的设计理念，结合社区公园通过布局幼儿园、小区附属物业、老年活动中心、文化交流剧场、活动室等功能，打造一个社区共享公共服务芯。围绕服务芯设置“友好天街+二层平台”，对内将二人时间组团、家带萌娃组团和三代同堂组团及各个地块的共享花园等进行无缝衔接；对外与地铁站点、公交场站、社区服务中心等无界联动，为居民提供便捷通达的同时，也丰富了社交聚集场所。
设计还通过社区中心、社区公园与空中连廊，聚合串联邻里交互场所，同时在三个坊间庭院内设置室外活动场地，文化活动室、健身及儿童游乐设施构建社区品质生活圈，真正打造“乐享生活，交互共容”的无界共容空间，同时也能够促进社区安全和谐。
此外，在贯彻“绿色”“低碳”理念方面，社区倡导绿色出行，采用立体式交通流线组织，通过二层连廊平台+局部底层架空，使步行可快速到达周边公共区域；在贯彻“智能”理念方面，根据服务半径设置多处物流用房，分楼设置智能快递终端，社区还采用组团式物业服务，点状布局物业服务用房，并依托智慧平台构建“平台+管家”物业服务模式，建立线上需求线下响应的社区服务体系。这样，依托交通流线组织、智慧管家云平台就将社区各功能区的成员们链接一起，真正便捷居民生活。
凭借着这样的设计巧思，天津院设计方案——“无界永续，友好社区”在此次“好房子”设计大赛中获得佳作奖，得到了与会评委的一致认可。
好房子需满足“全生命周期”理念，是“绿色、低碳、智能、安全”四位一体的综合体。未来，铁五院天津院将继续在生态宜居、安全耐久、健康舒适、资源节约、智慧运维等方面实现系统性能力提升，不断提升设计品质，以更多群众认可的“好房子”，点亮美好幸福生活。